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D2
Quotazioni OMI · 2° sem. 2025
Zona D2 · Periferica
Merano · Provincia di Bolzano/Bozen · Trentino-Alto Adige/Südtirol
Vendita media
€ 3875
€/m²
Affitto medio
€ 13.3
€/m²/mese
Yield lordo
4.1%
Rendita annuale
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Stima il tuo immobile
Perimetro Zona D2
Confini geografici ufficiali della zona OMI come pubblicati dall'Agenzia delle Entrate.
Andamento prezzi €/m² · Zona D2
Media €/mq
Range min/max
Quotazioni per tipologia e stato conservativo
Range €/m² compravendita per ogni tipologia OMI. Stato OTTIMO = nuovo/ristrutturato, NORMALE = abitabile, SCADENTE = da ristrutturare.
Abitazioni civili
Ottimo
€ 3900 - 4500
affitto 13.0–15.0
Normale
€ 3200 - 3900
affitto 10.7–14.6
Scadente
—
Box
Ottimo
—
Normale
€ 1750 - 2000
affitto 7.3–8.2
Scadente
—
Capannoni tipici
Ottimo
€ 800 - 1200
affitto 2.0–3.0
Normale
€ 600 - 800
affitto 1.5–2.0
Scadente
—
Negozi
Ottimo
€ 1700 - 2350
affitto 5.7–7.8
Normale
€ 1600 - 2050
affitto 5.4–7.7
Scadente
—
Posti auto coperti
Ottimo
—
Normale
€ 1200 - 1400
affitto 4.6–5.3
Scadente
—
Posti auto scoperti
Ottimo
—
Normale
€ 800 - 1100
affitto 2.7–3.7
Scadente
—
Uffici
Ottimo
€ 3100 - 3800
affitto 7.8–9.5
Normale
€ 2600 - 3100
affitto 6.5–9.0
Scadente
—
Uffici strutturati
Ottimo
€ 1200 - 1600
affitto 4.5–6.0
Normale
€ 800 - 1200
affitto 3.0–4.5
Scadente
—
Fonte dati: Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).
“Si avverte che nell'ambito dei processi estimativi, le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale, in quanto forniscono indicazioni di valore di larga massima. Solo la stima effettuata da un tecnico professionista può rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e motivare il valore da attribuirgli.”
— Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare