Descrizione

Situata a Prata di Principato Ultra, a breve distanza dalla suggestiva Basilica dell’Annunziata, questa proprietà rappresenta una soluzione versatile per chi ricerca ampie metrature e un contesto immerso nella natura dell’Irpinia. L’immobile, un intero fabbricato plurifamiliare di circa 490 mq complessivi, si distingue per la sua articolata modularità e per il vasto terreno agricolo pianeggiante di 14.000 mq, attualmente coltivato a noccioletto, che garantisce massima riservatezza e un’ottima esposizione solare.

La struttura si compone di tre distinte unità abitative dotate di ingressi indipendenti, permettendo una gestione flessibile degli spazi o una destinazione d’uso diversificata. Le unità si sviluppano come segue:

Al piano terra si trova un appartamento di circa 80 mq già abitabile, composto da salone, cucina con camino, due camere e servizio.
Il primo piano ospita una seconda unità di circa 115 mq che necessita di interventi di rimodernamento, articolata in cucina abitabile con camino, salone, quattro camere da letto e bagno.
Una terza porzione disposta su due livelli per circa 120 mq, interamente da ristrutturare, arricchita da un terrazzo coperto e numerosi vani pluriuso che offrono grandi margini di personalizzazione.

Dal punto di vista strutturale, l’edificio ha già beneficiato del rifacimento totale dei solai, un intervento fondamentale che ne garantisce la solidità. Completano il compendio immobiliare diverse pertinenze funzionali: diverse cantine per un totale di circa 108 mq al piano seminterrato, un box auto, un deposito di 32 mq e un piccolo rudere esterno di 24 mq recuperabile secondo le proprie necessità.

Un elemento di assoluto pregio architettonico è rappresentato dal suggestivo accesso principale tramite una galleria scavata nella roccia, caratteristica che rende il contesto unico nel suo genere e ideale per lo sviluppo di una struttura ricettiva, un agriturismo o un'azienda agricola.

Questa proposta immobiliare si rivolge a investitori o nuclei familiari numerosi che desiderano realizzare un progetto su misura in un paesaggio agricolo produttivo e pianeggiante. Invitiamo i potenziali acquirenti a contattare i nostri uffici per programmare un sopralluogo e approfondire le potenzialità tecniche e progettuali di questa estesa proprietà.